2015年9月9日 / 最終更新日時 : 2021年6月28日 fukutokusha 講師コラムその地域の土地勘をつける方法～タダでもできる市場調査～ タダでもできる市場調査【フィールドワーク編】 身の回りには、自分の目や手足を使えば、タダで手に入るデータがたくさんあります。それを使わない手はありません。 ここにご紹介するような簡単な調査をするだけで、物件の提案書や売上 […]
2015年8月31日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム商業施設の商圏を調べる方法～タダでもできる市場調査～ タダでもできる市場調査【フィールドワーク編】 身の回りには、自分の目や手足を使えば、タダで手に入るデータがたくさんあります。それを使わない手はありません。 ここにご紹介するような簡単な調査をするだけで、物件の提案書や売上 […]
2015年7月12日 / 最終更新日時 : 2017年12月4日 fukutokusha 講師コラム演習問題「コンビニの出店」 コンビニエンスストアの出店に関する演習問題 新たにオフィスビル2棟が開発された地域で、A社はオフィスビルaにコンビニエンスストア1号店を開店しました。開業後半年が経過したが、商圏は予想以上に広く、売上は開業前の想定を上回 […]
2015年7月11日 / 最終更新日時 : 2017年12月4日 fukutokusha 講師コラム都市部における「良い立地」と、地方部における「良い立地」の違い 都市部における「良い立地」とは？ 全国チェーンは、なぜ駅ナカや駅付近に出店したがるのか？ それは、老若男女を問わず不特定多数の人々を集める力があるためです。 有名な全国チェーンといえども、店舗単独で集客するのは難しいため […]
2015年7月10日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム商圏内における「良い立地」とは？～「後背地」概念を理解する～ 後背地とは？ 出店の立地選定において理解すべき概念の一つである、「後背地（こうはいち）」という概念を説明します。後背地とは、文字通り店舗の背後にある地域、商売で言えば商圏のことです。 下の図は、白金台駅周辺のスーパーマー […]
2015年7月9日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム演習問題「白金台の商圏分析」 東京都港区白金台は、都内有数の高級住宅街です。幕末から明治にかけて外国人が来日するようになり、彼らを住まわせる場所として指定された地域であったため、その名残で、今でも何となく洋風、高級なイメージがあります。地下鉄の駅も新 […]
2015年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム「商圏の大きさは時間と共に変化する」の原則 商圏の大きさは時間と共に変化する 一号店に行列ができているとき、店舗の商圏は広域に広がっています。 しかし、その状況が永久に続くことはありません。つまり、商圏の大きさは時間と共に縮小していきます。 リテーラーは、自社の店 […]
2015年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム「商圏」とは何か？（商圏に関する基礎知識） 「行き先」の反対語は何でしょう？ 突然ですが、クイズです。 「行き先」の反対語は何でしょう？ 行き先とは、大辞林第三版によれば、「これから行こうとしている目的地」のことです。その反対語です。 これは意外と考えたことがなく […]
2015年1月3日 / 最終更新日時 : 2017年12月4日 fukutokusha 講師コラム新規出店候補物件が開業に至るまでのプロセス 新規出店候補物件が開業に至るまで 出店戦略の策定 出店戦略と聞くと、「今後３年で店舗数500店舗を目指す」などの数字上の経営目標を意味すると思われがちであるが、それは出店戦略ではなく、あくまでも中長期目標である。 出店戦 […]
2015年1月1日 / 最終更新日時 : 2021年6月1日 fukutokusha 講師コラム店舗開発専門用語の解説 店舗開発専門用語の解説 店舗開発部 コンビニエンスストア、ドラッグストア、コーヒーショップなど、同じ屋号で多店舗展開する企業は多い。これらのチェーン企業の大半は、賃貸借契約により場所を地主から借り受けて営業している。 商 […]
